Preço do m² no Venda Nova
No Venda Nova, Belo Horizonte: 70 imóveis à venda (mediana R$ 4,8 mil/m², R$ 370 mil), 10 para alugar (mediana R$ 1.700/mês) e 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 236 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 70
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 4,8 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 370 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 21
Apartamentos à venda
37 apartamentos anunciados agora em 12 sites, em 1 prédio. Mediana: R$ 370 mil, 79 m² de área privativa, R$ 4,8 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 14 | R$ 290 mil | R$ 5,4 mil |
| 3 quartos | 23 | R$ 410 mil | R$ 4,6 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Avenida Vilarinho (2).
Casas à venda
33 casas anunciadas agora, mediana R$ 770 mil, lote mediano de 920 m².
Para alugar
10 imóveis anunciados para alugar no Venda Nova, aluguel mediano de R$ 1.700/mês (R$ 26/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 21 apartamentos foram vendidos no Venda Nova segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 236 mil (R$ 4,3 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2019 e 2025, a mediana do R$/m² registrado subiu 15%: de R$ 3,6 mil para R$ 4,2 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | R$ 2,3 mil |
| 2018 | 4 | R$ 3 mil |
| 2019 | 47 | R$ 3,6 mil |
| 2020 | 35 | R$ 3,7 mil |
| 2021 | 29 | R$ 3,4 mil |
| 2022 | 37 | R$ 3,7 mil |
| 2023 | 19 | R$ 3,7 mil |
| 2024 | 15 | R$ 3,5 mil |
| 2025 | 23 | R$ 4,2 mil |
| 2026 (até agosto) | 18 | R$ 4,2 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Venda Nova?
São 70 imóveis à venda no Venda Nova, espalhados em 12 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
- 1Conte o que procuraNo Telegram, com as suas palavras. Uns 3 minutos.
- 2O agente procura todo diaEm todos os sites que acompanhamos, cada imóvel uma vez só.
- 3Você decideUm por um, com o que o prédio já vendeu no ITBI.
Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.