Preço do m² no Funcionários
No Funcionários, Belo Horizonte: 1.256 imóveis à venda (mediana R$ 17 mil/m², R$ 1,63 mi), 130 para alugar (mediana R$ 4.800/mês) e 155 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 1,25 mi). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 1.256
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 17 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 1,63 mi
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 155
Apartamentos à venda
1.228 apartamentos anunciados agora em 24 sites, em 202 prédios. Mediana: R$ 1,63 mi, 108 m² de área privativa, R$ 17 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 185 | R$ 825 mil | R$ 17 mil |
| 2 quartos | 325 | R$ 1,34 mi | R$ 19 mil |
| 3 quartos | 344 | R$ 1,85 mi | R$ 18 mil |
| 4 ou mais | 351 | R$ 2,5 mi | R$ 12 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua dos Timbiras (31), Rua Piauí (22), Rua dos Aimorés (19), Rua Cláudio Manoel (15), Rua Bernardo Guimarães (13).
Casas à venda
28 casas anunciadas agora, mediana R$ 2,84 mi, lote mediano de 1.000 m².
Para alugar
130 imóveis anunciados para alugar no Funcionários, aluguel mediano de R$ 4.800/mês (R$ 63/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 155 apartamentos foram vendidos no Funcionários segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 1,25 mi (R$ 6,6 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 42%: de R$ 4,6 mil para R$ 6,5 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 114 | R$ 4,6 mil |
| 2018 | 159 | R$ 4,6 mil |
| 2019 | 180 | R$ 4,9 mil |
| 2020 | 122 | R$ 4,7 mil |
| 2021 | 285 | R$ 5,7 mil |
| 2022 | 183 | R$ 5,7 mil |
| 2023 | 142 | R$ 5,5 mil |
| 2024 | 188 | R$ 6 mil |
| 2025 | 224 | R$ 6,6 mil |
| 2026 (até agosto) | 119 | R$ 6,5 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Funcionários?
São 1.256 imóveis à venda no Funcionários, espalhados em 24 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.