Preço do m² no Castelo
No Castelo, Belo Horizonte: 1.493 imóveis à venda (mediana R$ 8,4 mil/m², R$ 845 mil), 150 para alugar (mediana R$ 3.500/mês) e 454 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 545 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 1.493
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 8,4 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 845 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 454
Apartamentos à venda
1.334 apartamentos anunciados agora em 25 sites, em 148 prédios. Mediana: R$ 845 mil, 103 m² de área privativa, R$ 8,4 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 9 | R$ 430 mil | R$ 10 mil |
| 2 quartos | 432 | R$ 571 mil | R$ 8,3 mil |
| 3 quartos | 555 | R$ 850 mil | R$ 8 mil |
| 4 ou mais | 336 | R$ 1,64 mi | R$ 9,7 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Cecília Fonseca Coutinho (13), Rua Desembargador José Satyro (10), Avenida Miguel Perrela (8), Rua Elson Nunes de Souza (8), Rua Romualdo Lopes Cançado (8).
Casas à venda
159 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,81 mi, lote mediano de 420 m².
Para alugar
150 imóveis anunciados para alugar no Castelo, aluguel mediano de R$ 3.500/mês (R$ 42/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 454 apartamentos foram vendidos no Castelo segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 545 mil (R$ 5,4 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 74%: de R$ 3,1 mil para R$ 5,4 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 744 | R$ 3,1 mil |
| 2018 | 635 | R$ 3 mil |
| 2019 | 673 | R$ 3 mil |
| 2020 | 695 | R$ 3,3 mil |
| 2021 | 1.073 | R$ 3,4 mil |
| 2022 | 766 | R$ 3,8 mil |
| 2023 | 605 | R$ 4,2 mil |
| 2024 | 625 | R$ 4,6 mil |
| 2025 | 553 | R$ 5,1 mil |
| 2026 (até agosto) | 374 | R$ 5,4 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Castelo?
São 1.493 imóveis à venda no Castelo, espalhados em 25 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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- 3Você decideUm por um, com o que o prédio já vendeu no ITBI.
Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.