Novidades
O que mudou no MeuImovel.io, semana a semana. Boa parte veio do retorno de quem está testando: obrigado!
Semana de 26 de outubro
Melhorias
- O mesmo imóvel anunciado várias vezes por corretores diferentes de uma mesma rede agora aparece uma vez só (os outros anúncios ficam na ficha do imóvel).
- Enquanto você espera imóveis novos, os alertas continuam: a busca não pausa mais por falta de resposta. Ela só pausa se 3 alertas ficarem sem você abrir o painel (com um aviso); para voltar, é só mandar uma mensagem, e você recebe o que entrou nesse meio-tempo.
- Exigência que elimina (ex.: só cobertura, sem mobília) agora tira o imóvel da busca em vez de só baixar a nota. Os que ficaram de fora só por ela aparecem em "Além da busca" ("Sem exigir…"), de onde dá para deixar de exigir (pedido do Williton).
- Lazer do prédio (piscina, academia, quadra, playground, salão de festas, churrasqueira, sauna…) agora é lido dos anúncios e somado entre os anúncios do mesmo prédio: aparece na ficha e vira critério ("quero playground ou quadra") que entra na nota.
- Começar outra busca ou recomeçar do zero ficou mais fácil: /nova no menu do Telegram ou o botão "Nova busca" do painel. O agente pergunta se a busca atual continua junto ou se é para encerrar (pedido do Williton).
- Painel mais rápido em "Todos os imóveis": com 39 mil apartamentos à venda na base, a página contava e ordenava tudo a cada abertura; agora usa índices e conta só o necessário.
- "Chegou coisa nova?" no chat não repete mais imóveis que você já avaliou: o agente conta os que entraram no mercado e separa os que você já viu (reportado pela Maysa).
Semana de 19 de outubro
- 25 out
Páginas públicas por bairro: preços à venda, aluguel e vendas no ITBI
Em meuimovel.io/bairros, cada bairro de BH tem sua página: quantos imóveis estão à venda e para alugar, a mediana do preço por m² por número de quartos e as vendas registradas no ITBI ano a ano. Para mandar a quem está decidindo onde morar.
Ver - 25 out
Contou o endereço ou o apto? A ficha é conferida e atualizada na hora
Soube pelo corretor qual é o apartamento ou o endereço? Conte no chat ou no painel: o agente de IA confere se bate com o que sabemos, atualiza a ficha para todos e te responde com as vendas daquele apto no ITBI.
- 23 out
Casas, à venda e para alugar
Além de apartamentos, agora o agente de IA procura casas: diga "casa" (ou "tanto faz") na conversa e a busca passa a incluir, com lote, quintal, garagem e condomínio fechado na ficha e nos filtros.
- 23 out
Mais 12 imobiliárias, agora também com aluguel
Imobiliária Buritis, GR Imóveis, Geraldo Coroaci, Alugamax, Factorial, Bella Casa, Santa Mônica, Morafe, Poder, Nolar, Multiplik e BH Brokers. Várias delas entram também com imóveis para alugar, assim como a RC Nunes.
- 23 out
Favoritos organizados
Ordene por preço, custo mensal, nota da IA ou bairro; filtre por bairro, teto de preço e só os que ainda estão no ar. E marque com ⭐ os que você adorou, logo depois do Gostei ou na lista, para separar dos que guardou só pra garantir.
Ver - 23 out
Sugestões direto pelo bot
Pediu algo que ainda não fazemos, ou tem uma sugestão? O agente de IA oferece anotar e repassar para a equipe. Só grava se você disser que sim.
- 23 out
Mande o link de qualquer imobiliária
Viu um imóvel num site que a gente não acompanha? Mande o link, na compra ou no aluguel: o agente de IA procura o mesmo imóvel aqui e, se o site não entrar, oferece pedir à equipe que passe a acompanhá-lo.
- 23 out
14 imobiliárias novas
Fox, Utilbras, Bairro Prado, Liderar, Temponi, Sala de Estar, Liberdade, ASIIM, Casa Pampulha, Habitar Pampulha, Venda Nova Imóveis, BHMais, Camargos e Vitrini. Bem mais imóveis na Pampulha, em Venda Nova e no Barreiro.
- 23 out
A nota da IA continua quando você ajusta a busca
Mexeu no orçamento, na área, nas vagas ou em alguns bairros? As notas que o agente de IA já deu continuam valendo. Só uma mudança grande (por exemplo, trocar compra por aluguel) faz o agente avaliar de novo.
- 22 out
Mais bairros de BH
Passamos de 96 para 177 bairros acompanhados, incluindo a região norte e Venda Nova. O resto da cidade vem nos próximos dias.
- 21 out
Números de fora do Brasil
Quem mora fora (Portugal, Estados Unidos…) e procura imóvel em BH já consegue entrar com o próprio número.
Melhorias
- Imóvel que precisa de reforma agora é comparado com o seu orçamento pelo preço pedido; antes ficava neutro na nota.
- Todos os bairros de BH na busca, com os nomes escritos certo (Renascença, São Jorge II).
- Mais imóveis com área privativa e da região de Venda Nova, que ficavam de fora em algumas imobiliárias.
- Link para as novidades no início do site e no menu do painel.
- A nota da IA aparece no topo da ficha do imóvel, antes de tudo.
- Quem procura aluguel vê imóveis para alugar em Todos, com preço e filtros por mês.
- Na fila, um imóvel que a IA ainda não avaliou avisa isso; e a IA separa os próximos antes de a fila acabar.
- O card diz “visto no site há N dias” quando o anúncio não aparece há mais de um dia.
- Imóvel sem vaga agora aparece como sem vaga, e não como “vaga não informada”.
- Portaria 24 horas, portão eletrônico e outras características do prédio são lidas do anúncio.
- Imóvel para alugar que saiu do ar some em 1 dia, e os seus favoritos são conferidos todo dia.
- Os lembretes contam certo o que você já avaliou no painel.
- Sugestões sem sentido saíram (como limite de R$/m² numa busca de aluguel).
- O resumo da avaliação conta quantos imóveis aparecem se você afrouxar um pouco um limite.
- Os avisos de imóveis novos só saem a partir das 7h.
Procurando imóvel em BH? Conte ao seu agente de IA o que você procura.
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