Preço do m² no Teixeira Dias

No Teixeira Dias, Belo Horizonte: 25 imóveis à venda (mediana R$ 5,2 mil/m², R$ 480 mil), 3 para alugar (mediana R$ 2.680/mês) e 50 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 305 mil). Atualizado todo dia.

Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026

À venda agora: 25
Mediana R$/m² (aptos): R$ 5,2 mil
Preço mediano (aptos): R$ 480 mil
Vendas no ITBI (12 meses): 50

Apartamentos à venda

18 apartamentos anunciados agora em 5 sites, em 0 prédios. Mediana: R$ 480 mil, 94 m² de área privativa, R$ 5,2 mil/m².

Quartos	À venda	PreçoMediana do preço	R$/m²Mediana R$/m²
2 quartos	12	R$ 420 mil	R$ 6,7 mil
3 quartos	4	R$ 685 mil	R$ 4,6 mil
4 ou mais	1	R$ 690 mil	R$ 3,5 mil

Casas à venda

7 casas anunciadas agora, mediana R$ 830 mil, lote mediano de 290 m².

Para alugar

3 imóveis anunciados para alugar no Teixeira Dias, aluguel mediano de R$ 2.680/mês (R$ 23/m²).

Vendas registradas no ITBI

Nos últimos 12 meses, 50 apartamentos foram vendidos no Teixeira Dias segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 305 mil (R$ 4,1 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.

Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 10%: de R$ 3,7 mil para R$ 4,1 mil/m².

3,7

3,8

3,7

3,5

4,1

4,3

3,3

5,1

4,1

Mediana do R$/m² registrado, em R$ mil, por ano (2026 até agosto).

Ver a tabela ano a ano

Ano	Vendas	R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado
2017	56	R$ 3,7 mil
2018	71	R$ 3,8 mil
2019	49	R$ 3,8 mil
2020	28	R$ 3,7 mil
2021	25	R$ 3,5 mil
2022	21	R$ 4,1 mil
2023	34	R$ 4,3 mil
2024	81	R$ 3,3 mil
2025	26	R$ 5,1 mil
2026 (até agosto)	49	R$ 4,1 mil

Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.

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São 25 imóveis à venda no Teixeira Dias, espalhados em 5 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.

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Outros bairros

Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.