Preço do m² no São Luíz
No São Luíz, Belo Horizonte: 253 imóveis à venda (mediana R$ 9,8 mil/m², R$ 750 mil), 15 para alugar (mediana R$ 10.000/mês) e 64 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 587 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 253
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 9,8 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 750 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 64
Apartamentos à venda
148 apartamentos anunciados agora em 23 sites, em 18 prédios. Mediana: R$ 750 mil, 83 m² de área privativa, R$ 9,8 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 9 | R$ 290 mil | R$ 12 mil |
| 2 quartos | 57 | R$ 605 mil | R$ 10 mil |
| 3 quartos | 47 | R$ 880 mil | R$ 8,6 mil |
| 4 ou mais | 31 | R$ 1,35 mi | R$ 6,6 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Avenida Professor Magalhães Penido (3), Alameda das Acácias (2), Rua Henrique Cabral (2), Rua Mascarenhas de Morais (2), Rua Padre Silveira Lôbo (2).
Casas à venda
105 casas anunciadas agora, mediana R$ 2,8 mi, lote mediano de 1.035 m².
Para alugar
15 imóveis anunciados para alugar no São Luíz, aluguel mediano de R$ 10.000/mês (R$ 34/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 64 apartamentos foram vendidos no São Luíz segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 587 mil (R$ 7 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 103%: de R$ 3,1 mil para R$ 6,4 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 41 | R$ 3,1 mil |
| 2018 | 34 | R$ 3,4 mil |
| 2019 | 36 | R$ 3,5 mil |
| 2020 | 32 | R$ 3,5 mil |
| 2021 | 50 | R$ 3,2 mil |
| 2022 | 58 | R$ 3,8 mil |
| 2023 | 48 | R$ 4 mil |
| 2024 | 49 | R$ 4,5 mil |
| 2025 | 149 | R$ 7,5 mil |
| 2026 (até agosto) | 50 | R$ 6,4 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
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São 253 imóveis à venda no São Luíz, espalhados em 23 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.