Preço do m² no São Lucas
No São Lucas, Belo Horizonte: 563 imóveis à venda (mediana R$ 8,8 mil/m², R$ 730 mil), 23 para alugar (mediana R$ 4.300/mês) e 47 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 630 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 563
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 8,8 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 730 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 47
Apartamentos à venda
493 apartamentos anunciados agora em 23 sites, em 57 prédios. Mediana: R$ 730 mil, 80 m² de área privativa, R$ 8,8 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 435 mil | R$ 17 mil |
| 2 quartos | 208 | R$ 750 mil | R$ 10 mil |
| 3 quartos | 220 | R$ 686 mil | R$ 8,6 mil |
| 4 ou mais | 56 | R$ 930 mil | R$ 5,3 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Manaus (17), Rua Nísio Batista de Oliveira (13), Rua Teodomiro Cruz (11), Rua Monte Alegre (6), Rua Alberto Bressane (4).
Casas à venda
70 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,33 mi, lote mediano de 384 m².
Para alugar
23 imóveis anunciados para alugar no São Lucas, aluguel mediano de R$ 4.300/mês (R$ 29/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 47 apartamentos foram vendidos no São Lucas segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 630 mil (R$ 5,3 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2019 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 49%: de R$ 3,8 mil para R$ 5,7 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 9 | R$ 3,4 mil |
| 2018 | 18 | R$ 2,8 mil |
| 2019 | 38 | R$ 3,8 mil |
| 2020 | 34 | R$ 3,6 mil |
| 2021 | 51 | R$ 3,8 mil |
| 2022 | 31 | R$ 3,1 mil |
| 2023 | 49 | R$ 4,4 mil |
| 2024 | 38 | R$ 4,3 mil |
| 2025 | 60 | R$ 4,9 mil |
| 2026 (até agosto) | 28 | R$ 5,7 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.