Preço do m² no Sao Geraldo
No Sao Geraldo, Belo Horizonte: 80 imóveis à venda (mediana R$ 7 mil/m², R$ 594 mil), 1 para alugar (mediana R$ 1.260/mês) e 10 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 438 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 80
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 7 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 594 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 10
Apartamentos à venda
46 apartamentos anunciados agora em 11 sites, em 5 prédios. Mediana: R$ 594 mil, 84 m² de área privativa, R$ 7 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 490 mil | — |
| 2 quartos | 24 | R$ 569 mil | R$ 6,9 mil |
| 3 quartos | 20 | R$ 675 mil | R$ 7,5 mil |
| 4 ou mais | 1 | R$ 630 mil | R$ 4,4 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Silva Alvarenga (4), Rua Janaitiba (1), Rua Potomaio (1).
Casas à venda
34 casas anunciadas agora, mediana R$ 890 mil, lote mediano de 408 m².
Para alugar
1 imóvel anunciado para alugar no Sao Geraldo, aluguel mediano de R$ 1.260/mês (R$ 18/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 10 apartamentos foram vendidos no Sao Geraldo segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 438 mil (R$ 4,4 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2019 e 2022, a mediana do R$/m² registrado subiu 9%: de R$ 2,9 mil para R$ 3,1 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 5 | R$ 2,5 mil |
| 2018 | 15 | R$ 2,2 mil |
| 2019 | 58 | R$ 2,9 mil |
| 2020 | 19 | R$ 3,2 mil |
| 2021 | 18 | R$ 3,2 mil |
| 2022 | 57 | R$ 3,1 mil |
| 2023 | 18 | R$ 3,3 mil |
| 2024 | 18 | R$ 3,4 mil |
| 2025 | 14 | R$ 4,5 mil |
| 2026 (até agosto) | 7 | R$ 4,5 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Sao Geraldo?
São 80 imóveis à venda no Sao Geraldo, espalhados em 11 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.