Preço do m² no Sao Gabriel
No Sao Gabriel, Belo Horizonte: 54 imóveis à venda (mediana R$ 5 mil/m², R$ 425 mil), 13 para alugar (mediana R$ 2.000/mês) e 41 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 270 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 54
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 5 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 425 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 41
Apartamentos à venda
30 apartamentos anunciados agora em 10 sites, em 5 prédios. Mediana: R$ 425 mil, 91 m² de área privativa, R$ 5 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 16 | R$ 385 mil | R$ 4,6 mil |
| 3 quartos | 14 | R$ 550 mil | R$ 5,5 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Nossa Senhora Auxiliadora (2), Rua Amaraji (1), Rua Conceição do Canindé (1), Rua da Batalha dos Palmares (1), Rua Guarabira (1).
Casas à venda
24 casas anunciadas agora, mediana R$ 714 mil, lote mediano de 200 m².
Para alugar
13 imóveis anunciados para alugar no Sao Gabriel, aluguel mediano de R$ 2.000/mês (R$ 27/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 41 apartamentos foram vendidos no Sao Gabriel segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 270 mil (R$ 4 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 58%: de R$ 2,5 mil para R$ 3,9 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 45 | R$ 2,5 mil |
| 2018 | 15 | R$ 2,7 mil |
| 2019 | 12 | R$ 2,8 mil |
| 2020 | 9 | R$ 3 mil |
| 2021 | 118 | R$ 3,6 mil |
| 2022 | 81 | R$ 3,8 mil |
| 2023 | 57 | R$ 4,4 mil |
| 2024 | 496 | R$ 5,4 mil |
| 2025 | 158 | R$ 6,2 mil |
| 2026 (até agosto) | 36 | R$ 3,9 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Sao Gabriel?
São 54 imóveis à venda no Sao Gabriel, espalhados em 10 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.