Preço do m² no São Bento
No São Bento, Belo Horizonte: 237 imóveis à venda (mediana R$ 14 mil/m², R$ 1,2 mi), 23 para alugar (mediana R$ 15.000/mês) e 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 705 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até julho de 2026
- À venda agora
- 237
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 14 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 1,2 mi
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 4
Apartamentos à venda
116 apartamentos anunciados agora em 21 sites, em 12 prédios. Mediana: R$ 1,2 mi, 111 m² de área privativa, R$ 14 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 4 | R$ 1,23 mi | R$ 19 mil |
| 2 quartos | 46 | R$ 921 mil | R$ 15 mil |
| 3 quartos | 28 | R$ 1,48 mi | R$ 11 mil |
| 4 ou mais | 35 | R$ 1,79 mi | R$ 9 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Avenida Professor Cândido Holanda (3), Rua Professor José Renault (3), Avenida Raja Gabaglia (2), Rua Gururi (2), Avenida Raja Gabáglia (1).
Casas à venda
121 casas anunciadas agora, mediana R$ 3 mi, lote mediano de 559 m².
Para alugar
23 imóveis anunciados para alugar no São Bento, aluguel mediano de R$ 15.000/mês (R$ 38/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 4 apartamentos foram vendidos no São Bento segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 705 mil (R$ 5 mil/m² de área registrada). Dados até julho de 2026.
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | R$ 3,6 mil |
| 2018 | 6 | R$ 2,5 mil |
| 2019 | 4 | R$ 2,5 mil |
| 2020 | 9 | R$ 4 mil |
| 2021 | 11 | R$ 4 mil |
| 2022 | 7 | R$ 4,3 mil |
| 2023 | 8 | R$ 4,7 mil |
| 2024 | 7 | R$ 4,8 mil |
| 2025 | 9 | R$ 5 mil |
| 2026 (até julho) | 4 | R$ 5 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.