Preço do m² no Santo Agostinho
No Santo Agostinho, Belo Horizonte: 987 imóveis à venda (mediana R$ 18 mil/m², R$ 1,5 mi), 64 para alugar (mediana R$ 6.600/mês) e 193 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 1,16 mi). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 987
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 18 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 1,5 mi
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 193
Apartamentos à venda
966 apartamentos anunciados agora em 22 sites, em 95 prédios. Mediana: R$ 1,5 mi, 89 m² de área privativa, R$ 18 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 161 | R$ 813 mil | R$ 18 mil |
| 2 quartos | 258 | R$ 1,3 mi | R$ 18 mil |
| 3 quartos | 276 | R$ 1,75 mi | R$ 18 mil |
| 4 ou mais | 249 | R$ 3,05 mi | R$ 18 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua dos Aimorés (16), Rua Araguari (12), Rua Juiz de Fora (10), Rua Juíz de Fora (10), Rua Ouro Preto (10).
Casas à venda
20 casas anunciadas agora, mediana R$ 3,4 mi, lote mediano de 559 m².
Para alugar
64 imóveis anunciados para alugar no Santo Agostinho, aluguel mediano de R$ 6.600/mês (R$ 68/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 193 apartamentos foram vendidos no Santo Agostinho segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 1,16 mi (R$ 7,6 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 67%: de R$ 4,6 mil para R$ 7,6 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 169 | R$ 4,6 mil |
| 2018 | 138 | R$ 4,8 mil |
| 2019 | 167 | R$ 4,8 mil |
| 2020 | 191 | R$ 5,5 mil |
| 2021 | 248 | R$ 5,5 mil |
| 2022 | 283 | R$ 5,9 mil |
| 2023 | 311 | R$ 6,7 mil |
| 2024 | 312 | R$ 7,7 mil |
| 2025 | 290 | R$ 7,2 mil |
| 2026 (até agosto) | 151 | R$ 7,6 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Santo Agostinho?
São 987 imóveis à venda no Santo Agostinho, espalhados em 22 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.