Preço do m² no Santa Rosa
No Santa Rosa, Belo Horizonte: 177 imóveis à venda (mediana R$ 7,9 mil/m², R$ 860 mil), 14 para alugar (mediana R$ 2.994/mês) e 51 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 460 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 177
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 7,9 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 860 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 51
Apartamentos à venda
131 apartamentos anunciados agora em 17 sites, em 24 prédios. Mediana: R$ 860 mil, 128 m² de área privativa, R$ 7,9 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 703 mil | R$ 13 mil |
| 2 quartos | 25 | R$ 540 mil | R$ 6,7 mil |
| 3 quartos | 65 | R$ 820 mil | R$ 7,9 mil |
| 4 ou mais | 39 | R$ 1,4 mi | R$ 7,8 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Dom Rodrigo (5), Rua Irmã Eufêmia (4), Rua Mato Verde (4), Rua Conselheiro Galvão (3), Rua Quintino Bocaiúva (3).
Casas à venda
46 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,18 mi, lote mediano de 1.062 m².
Para alugar
14 imóveis anunciados para alugar no Santa Rosa, aluguel mediano de R$ 2.994/mês (R$ 43/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 51 apartamentos foram vendidos no Santa Rosa segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 460 mil (R$ 4,2 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 54%: de R$ 2,8 mil para R$ 4,3 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 55 | R$ 2,8 mil |
| 2018 | 45 | R$ 2,8 mil |
| 2019 | 49 | R$ 2,6 mil |
| 2020 | 62 | R$ 3,1 mil |
| 2021 | 85 | R$ 3,3 mil |
| 2022 | 86 | R$ 3,4 mil |
| 2023 | 75 | R$ 3,7 mil |
| 2024 | 78 | R$ 3,7 mil |
| 2025 | 49 | R$ 4,4 mil |
| 2026 (até agosto) | 45 | R$ 4,3 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Santa Rosa?
São 177 imóveis à venda no Santa Rosa, espalhados em 17 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.