Preço do m² no Santa Maria
No Santa Maria, Belo Horizonte: 54 imóveis à venda (mediana R$ 5 mil/m², R$ 420 mil), 4 para alugar (mediana R$ 3.160/mês) e 31 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 289 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 54
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 5 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 420 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 31
Apartamentos à venda
29 apartamentos anunciados agora em 8 sites, em 6 prédios. Mediana: R$ 420 mil, 64 m² de área privativa, R$ 5 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 20 | R$ 380 mil | R$ 5,4 mil |
| 3 quartos | 5 | R$ 440 mil | R$ 4,8 mil |
| 4 ou mais | 3 | R$ 500 mil | R$ 4,4 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua das Pérolas (5), Rua das Ostras (4), Rua Pastora Maria Adriana (1).
Casas à venda
25 casas anunciadas agora, mediana R$ 799 mil.
Para alugar
4 imóveis anunciados para alugar no Santa Maria, aluguel mediano de R$ 3.160/mês (R$ 54/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 31 apartamentos foram vendidos no Santa Maria segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 289 mil (R$ 5,1 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2021 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 11%: de R$ 4,5 mil para R$ 5 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 13 | R$ 3,1 mil |
| 2018 | 7 | R$ 3,1 mil |
| 2019 | 4 | R$ 2,9 mil |
| 2020 | 5 | R$ 2,5 mil |
| 2021 | 135 | R$ 4,5 mil |
| 2022 | 31 | R$ 4,5 mil |
| 2023 | 17 | R$ 5 mil |
| 2024 | 59 | R$ 4,5 mil |
| 2025 | 42 | R$ 5,3 mil |
| 2026 (até agosto) | 28 | R$ 5 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Santa Maria?
São 54 imóveis à venda no Santa Maria, espalhados em 8 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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- 3Você decideUm por um, com o que o prédio já vendeu no ITBI.
Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.