Preço do m² no Santa Efigênia
No Santa Efigênia, Belo Horizonte: 765 imóveis à venda (mediana R$ 13 mil/m², R$ 970 mil), 73 para alugar (mediana R$ 4.250/mês) e 175 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 690 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 765
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 13 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 970 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 175
Apartamentos à venda
599 apartamentos anunciados agora em 22 sites, em 88 prédios. Mediana: R$ 970 mil, 74 m² de área privativa, R$ 13 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 111 | R$ 690 mil | R$ 17 mil |
| 2 quartos | 261 | R$ 1,04 mi | R$ 13 mil |
| 3 quartos | 170 | R$ 890 mil | R$ 9,4 mil |
| 4 ou mais | 48 | R$ 1,39 mi | R$ 7,5 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Padre Marinho (24), Avenida do Contorno (14), Rua Juiz Costa Val (10), Rua Piauí (8), Rua Tenente Anastácio de Moura (6).
Casas à venda
161 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,1 mi, lote mediano de 637 m².
Para alugar
73 imóveis anunciados para alugar no Santa Efigênia, aluguel mediano de R$ 4.250/mês (R$ 45/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 175 apartamentos foram vendidos no Santa Efigênia segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 690 mil (R$ 5,5 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 53%: de R$ 3,7 mil para R$ 5,7 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 146 | R$ 3,7 mil |
| 2018 | 144 | R$ 3,6 mil |
| 2019 | 176 | R$ 3,6 mil |
| 2020 | 180 | R$ 4,6 mil |
| 2021 | 187 | R$ 4 mil |
| 2022 | 184 | R$ 4 mil |
| 2023 | 163 | R$ 3,9 mil |
| 2024 | 219 | R$ 4,7 mil |
| 2025 | 256 | R$ 5,2 mil |
| 2026 (até agosto) | 129 | R$ 5,7 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Santa Efigênia?
São 765 imóveis à venda no Santa Efigênia, espalhados em 22 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.