Preço do m² no Santa Amélia
No Santa Amélia, Belo Horizonte: 916 imóveis à venda (mediana R$ 7 mil/m², R$ 630 mil), 25 para alugar (mediana R$ 5.000/mês) e 190 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 403 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 916
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 7 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 630 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 190
Apartamentos à venda
515 apartamentos anunciados agora em 23 sites, em 45 prédios. Mediana: R$ 630 mil, 85 m² de área privativa, R$ 7 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 6 | R$ 516 mil | R$ 7,8 mil |
| 2 quartos | 167 | R$ 465 mil | R$ 8,5 mil |
| 3 quartos | 284 | R$ 690 mil | R$ 6,4 mil |
| 4 ou mais | 57 | R$ 855 mil | R$ 4,9 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua dos Expedicionários (5), Avenida Deputado Anuar Menhem (3), Avenida Portugal (3), Rua Augusto Clementino (3), Rua Deputado Salim Nacur (3).
Casas à venda
401 casas anunciadas agora, mediana R$ 988 mil, lote mediano de 360 m².
Para alugar
25 imóveis anunciados para alugar no Santa Amélia, aluguel mediano de R$ 5.000/mês (R$ 32/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 190 apartamentos foram vendidos no Santa Amélia segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 403 mil (R$ 5,1 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 55%: de R$ 3,2 mil para R$ 5 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 695 | R$ 3,2 mil |
| 2018 | 420 | R$ 3,2 mil |
| 2019 | 193 | R$ 3,4 mil |
| 2020 | 202 | R$ 3,1 mil |
| 2021 | 225 | R$ 3,4 mil |
| 2022 | 201 | R$ 3,9 mil |
| 2023 | 181 | R$ 4,2 mil |
| 2024 | 217 | R$ 4,3 mil |
| 2025 | 230 | R$ 5,1 mil |
| 2026 (até agosto) | 158 | R$ 5 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Santa Amélia?
São 916 imóveis à venda no Santa Amélia, espalhados em 23 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.