Preço do m² no Salgado Filho
No Salgado Filho, Belo Horizonte: 250 imóveis à venda (mediana R$ 7 mil/m², R$ 630 mil), 22 para alugar (mediana R$ 2.450/mês) e 99 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 370 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 250
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 7 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 630 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 99
Apartamentos à venda
131 apartamentos anunciados agora em 14 sites, em 18 prédios. Mediana: R$ 630 mil, 85 m² de área privativa, R$ 7 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 789 mil | R$ 17 mil |
| 2 quartos | 33 | R$ 360 mil | R$ 6,7 mil |
| 3 quartos | 93 | R$ 705 mil | R$ 7,2 mil |
| 4 ou mais | 4 | R$ 950 mil | R$ 5,3 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Conselheiro Cipriano Soares (3), Rua Conselheiro Cunha de Figueiredo (2), Rua Domingos Rocha (2), Rua Santa Juliana (2), Rua Tapirapeco (2).
Casas à venda
115 casas anunciadas agora, mediana R$ 800 mil, lote mediano de 330 m².
Para alugar
22 imóveis anunciados para alugar no Salgado Filho, aluguel mediano de R$ 2.450/mês (R$ 35/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 99 apartamentos foram vendidos no Salgado Filho segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 370 mil (R$ 4,2 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 71%: de R$ 2,4 mil para R$ 4,1 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 53 | R$ 2,4 mil |
| 2018 | 95 | R$ 2,6 mil |
| 2019 | 204 | R$ 3,4 mil |
| 2020 | 178 | R$ 3,4 mil |
| 2021 | 200 | R$ 3,2 mil |
| 2022 | 180 | R$ 4 mil |
| 2023 | 159 | R$ 3,7 mil |
| 2024 | 136 | R$ 3,9 mil |
| 2025 | 118 | R$ 4,2 mil |
| 2026 (até agosto) | 83 | R$ 4,1 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
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São 250 imóveis à venda no Salgado Filho, espalhados em 14 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.