Preço do m² no Prado
No Prado, Belo Horizonte: 873 imóveis à venda (mediana R$ 12 mil/m², R$ 1,2 mi), 48 para alugar (mediana R$ 4.020/mês) e 208 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 870 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 873
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 12 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 1,2 mi
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 208
Apartamentos à venda
766 apartamentos anunciados agora em 24 sites, em 78 prédios. Mediana: R$ 1,2 mi, 93 m² de área privativa, R$ 12 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 29 | R$ 669 mil | R$ 19 mil |
| 2 quartos | 162 | R$ 979 mil | R$ 13 mil |
| 3 quartos | 423 | R$ 1,2 mi | R$ 12 mil |
| 4 ou mais | 141 | R$ 1,75 mi | R$ 9,6 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Nepomuceno (10), Rua Cuiabá (9), Rua Esmeralda (9), Rua Lagoa Dourada (7), Rua Chapecó (6).
Casas à venda
107 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,46 mi, lote mediano de 316 m².
Para alugar
48 imóveis anunciados para alugar no Prado, aluguel mediano de R$ 4.020/mês (R$ 41/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 208 apartamentos foram vendidos no Prado segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 870 mil (R$ 6 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 65%: de R$ 3,7 mil para R$ 6,1 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 162 | R$ 3,7 mil |
| 2018 | 154 | R$ 3,4 mil |
| 2019 | 216 | R$ 3,9 mil |
| 2020 | 201 | R$ 4 mil |
| 2021 | 232 | R$ 4 mil |
| 2022 | 195 | R$ 4,3 mil |
| 2023 | 243 | R$ 5,2 mil |
| 2024 | 214 | R$ 5 mil |
| 2025 | 212 | R$ 5,9 mil |
| 2026 (até agosto) | 168 | R$ 6,1 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Prado?
São 873 imóveis à venda no Prado, espalhados em 24 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.