Preço do m² no Palmeiras
No Palmeiras, Belo Horizonte: 340 imóveis à venda (mediana R$ 8 mil/m², R$ 499 mil), 87 para alugar (mediana R$ 3.000/mês) e 225 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 379 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 340
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 8 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 499 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 225
Apartamentos à venda
257 apartamentos anunciados agora em 15 sites, em 15 prédios. Mediana: R$ 499 mil, 67 m² de área privativa, R$ 8 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 16 | R$ 444 mil | R$ 7,8 mil |
| 2 quartos | 100 | R$ 423 mil | R$ 8,5 mil |
| 3 quartos | 137 | R$ 540 mil | R$ 7,6 mil |
| 4 ou mais | 4 | R$ 1,51 mi | R$ 14 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Senhora do Pôrto (57), Rua Deputado Sebastião Nascimento (5), Rua Antônio de Andrade Mendes (3), Avenida Dom João VI (1), Rua José Gualberto (1).
Casas à venda
83 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,03 mi, lote mediano de 1.658 m².
Para alugar
87 imóveis anunciados para alugar no Palmeiras, aluguel mediano de R$ 3.000/mês (R$ 46/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 225 apartamentos foram vendidos no Palmeiras segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 379 mil (R$ 6 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2018 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 32%: de R$ 4,5 mil para R$ 6 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | R$ 3,1 mil |
| 2018 | 146 | R$ 4,5 mil |
| 2019 | 45 | R$ 4,3 mil |
| 2020 | 58 | R$ 4,1 mil |
| 2021 | 204 | R$ 4 mil |
| 2022 | 421 | R$ 4,5 mil |
| 2023 | 322 | R$ 5,2 mil |
| 2024 | 390 | R$ 5,5 mil |
| 2025 | 314 | R$ 5,7 mil |
| 2026 (até agosto) | 178 | R$ 6 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
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São 340 imóveis à venda no Palmeiras, espalhados em 15 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.