Preço do m² no Padre Eustaquio
No Padre Eustaquio, Belo Horizonte: 618 imóveis à venda (mediana R$ 7,6 mil/m², R$ 799 mil), 44 para alugar (mediana R$ 2.850/mês) e 179 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 450 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 618
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 7,6 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 799 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 179
Apartamentos à venda
475 apartamentos anunciados agora em 19 sites, em 75 prédios. Mediana: R$ 799 mil, 91 m² de área privativa, R$ 7,6 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 609 mil | R$ 11 mil |
| 2 quartos | 120 | R$ 692 mil | R$ 7,9 mil |
| 3 quartos | 281 | R$ 798 mil | R$ 7,7 mil |
| 4 ou mais | 69 | R$ 960 mil | R$ 6,4 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Aquidaban (10), Rua Francisco Bicalho (10), Rua Curupaiti (8), Rua Henrique Gorceix (7), Rua Jacutinga (6).
Casas à venda
143 casas anunciadas agora, mediana R$ 990 mil, lote mediano de 480 m².
Para alugar
44 imóveis anunciados para alugar no Padre Eustaquio, aluguel mediano de R$ 2.850/mês (R$ 32/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 179 apartamentos foram vendidos no Padre Eustaquio segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 450 mil (R$ 4,4 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 59%: de R$ 2,8 mil para R$ 4,4 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 147 | R$ 2,8 mil |
| 2018 | 157 | R$ 2,7 mil |
| 2019 | 187 | R$ 3 mil |
| 2020 | 191 | R$ 3 mil |
| 2021 | 318 | R$ 3,2 mil |
| 2022 | 239 | R$ 3,4 mil |
| 2023 | 225 | R$ 3,7 mil |
| 2024 | 254 | R$ 3,9 mil |
| 2025 | 253 | R$ 4,2 mil |
| 2026 (até agosto) | 148 | R$ 4,4 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Padre Eustaquio?
São 618 imóveis à venda no Padre Eustaquio, espalhados em 19 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.