Preço do m² no Nova Floresta
No Nova Floresta, Belo Horizonte: 153 imóveis à venda (mediana R$ 6,5 mil/m², R$ 690 mil), 13 para alugar (mediana R$ 3.800/mês) e 27 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 365 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 153
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 6,5 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 690 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 27
Apartamentos à venda
103 apartamentos anunciados agora em 15 sites, em 13 prédios. Mediana: R$ 690 mil, 100 m² de área privativa, R$ 6,5 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 21 | R$ 476 mil | R$ 6,8 mil |
| 3 quartos | 49 | R$ 650 mil | R$ 6,6 mil |
| 4 ou mais | 33 | R$ 899 mil | R$ 6,1 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Helium (2), Rua Manganês (2), Rua São Bartolomeu (2), Rua Caconde (1), Rua Capricórnio (1).
Casas à venda
50 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,29 mi, lote mediano de 376 m².
Para alugar
13 imóveis anunciados para alugar no Nova Floresta, aluguel mediano de R$ 3.800/mês (R$ 26/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 27 apartamentos foram vendidos no Nova Floresta segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 365 mil (R$ 3,7 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 28%: de R$ 3,1 mil para R$ 4 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 27 | R$ 3,1 mil |
| 2018 | 28 | R$ 3,1 mil |
| 2019 | 64 | R$ 3,1 mil |
| 2020 | 33 | R$ 2,7 mil |
| 2021 | 58 | R$ 3 mil |
| 2022 | 45 | R$ 3,1 mil |
| 2023 | 40 | R$ 3 mil |
| 2024 | 47 | R$ 3,3 mil |
| 2025 | 35 | R$ 3,8 mil |
| 2026 (até agosto) | 21 | R$ 4 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Nova Floresta?
São 153 imóveis à venda no Nova Floresta, espalhados em 15 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
- 1Conte o que procuraNo Telegram, com as suas palavras. Uns 3 minutos.
- 2O agente procura todo diaEm todos os sites que acompanhamos, cada imóvel uma vez só.
- 3Você decideUm por um, com o que o prédio já vendeu no ITBI.
Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.