Preço do m² no Monsenhor Messias
No Monsenhor Messias, Belo Horizonte: 68 imóveis à venda (mediana R$ 6,2 mil/m², R$ 699 mil), 2 para alugar (mediana R$ 2.255/mês) e 47 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 353 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 68
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 6,2 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 699 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 47
Apartamentos à venda
53 apartamentos anunciados agora em 8 sites, em 16 prédios. Mediana: R$ 699 mil, 94 m² de área privativa, R$ 6,2 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 6 | R$ 435 mil | R$ 6 mil |
| 3 quartos | 42 | R$ 697 mil | R$ 6,3 mil |
| 4 ou mais | 5 | R$ 949 mil | R$ 4,7 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Francisco da Veiga (9), Rua Desembargador Tinoco (5), Rua Progresso (4), Rua Castigliano (1), Rua Costa Sena (1).
Casas à venda
15 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,1 mi.
Para alugar
2 imóveis anunciados para alugar no Monsenhor Messias, aluguel mediano de R$ 2.255/mês (R$ 23/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 47 apartamentos foram vendidos no Monsenhor Messias segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 353 mil (R$ 3,9 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2018 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 52%: de R$ 2,5 mil para R$ 3,8 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 18 | R$ 2,6 mil |
| 2018 | 29 | R$ 2,5 mil |
| 2019 | 32 | R$ 2,4 mil |
| 2020 | 45 | R$ 2,7 mil |
| 2021 | 57 | R$ 3,1 mil |
| 2022 | 48 | R$ 3,1 mil |
| 2023 | 44 | R$ 3,4 mil |
| 2024 | 35 | R$ 3,6 mil |
| 2025 | 40 | R$ 3,9 mil |
| 2026 (até agosto) | 40 | R$ 3,8 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Monsenhor Messias?
São 68 imóveis à venda no Monsenhor Messias, espalhados em 8 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.