Preço do m² no Miramar
No Miramar, Belo Horizonte: 31 imóveis à venda (mediana R$ 7,9 mil/m², R$ 620 mil) e 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 400 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até julho de 2026
- À venda agora
- 31
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 7,9 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 620 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 12
Apartamentos à venda
27 apartamentos anunciados agora em 2 sites, em 0 prédios. Mediana: R$ 620 mil, 68 m² de área privativa, R$ 7,9 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 12 | R$ 590 mil | R$ 7,1 mil |
| 3 quartos | 15 | R$ 650 mil | R$ 8,9 mil |
Casas à venda
4 casas anunciadas agora, mediana R$ 855 mil, lote mediano de 271 m².
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 12 apartamentos foram vendidos no Miramar segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 400 mil (R$ 5,4 mil/m² de área registrada). Dados até julho de 2026.
Entre 2020 e 2025, a mediana do R$/m² registrado subiu 59%: de R$ 3,2 mil para R$ 5,2 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | R$ 2,9 mil |
| 2018 | 3 | R$ 2 mil |
| 2019 | 4 | R$ 2,8 mil |
| 2020 | 26 | R$ 3,2 mil |
| 2021 | 21 | R$ 2,7 mil |
| 2022 | 22 | R$ 3,5 mil |
| 2023 | 34 | R$ 3,9 mil |
| 2024 | 44 | R$ 4,8 mil |
| 2025 | 24 | R$ 5,2 mil |
| 2026 (até julho) | 11 | R$ 5,3 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Miramar?
São 31 imóveis à venda no Miramar, espalhados em 2 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.