Preço do m² no Mantiqueira
No Mantiqueira, Belo Horizonte: 121 imóveis à venda (mediana R$ 6,2 mil/m², R$ 343 mil), 22 para alugar (mediana R$ 1.568/mês) e 59 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 310 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 121
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 6,2 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 343 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 59
Apartamentos à venda
58 apartamentos anunciados agora em 14 sites, em 0 prédios. Mediana: R$ 343 mil, 52 m² de área privativa, R$ 6,2 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 51 | R$ 330 mil | R$ 6,5 mil |
| 3 quartos | 3 | R$ 409 mil | R$ 5,3 mil |
| 4 ou mais | 2 | R$ 588 mil | R$ 5,2 mil |
Casas à venda
63 casas anunciadas agora, mediana R$ 500 mil, lote mediano de 180 m².
Para alugar
22 imóveis anunciados para alugar no Mantiqueira, aluguel mediano de R$ 1.568/mês (R$ 28/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 59 apartamentos foram vendidos no Mantiqueira segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 310 mil (R$ 5,8 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 45%: de R$ 3,3 mil para R$ 4,8 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 97 | R$ 3,3 mil |
| 2018 | 76 | R$ 3,3 mil |
| 2019 | 49 | R$ 3,5 mil |
| 2020 | 81 | R$ 3,8 mil |
| 2021 | 134 | R$ 3,8 mil |
| 2022 | 181 | R$ 4,1 mil |
| 2023 | 289 | R$ 4,5 mil |
| 2024 | 228 | R$ 5,4 mil |
| 2025 | 128 | R$ 6,1 mil |
| 2026 (até agosto) | 40 | R$ 4,8 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
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São 121 imóveis à venda no Mantiqueira, espalhados em 14 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.