Preço do m² no Manacas
No Manacas, Belo Horizonte: 253 imóveis à venda (mediana R$ 6,7 mil/m², R$ 627 mil), 20 para alugar (mediana R$ 3.162/mês) e 91 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 490 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 253
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 6,7 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 627 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 91
Apartamentos à venda
223 apartamentos anunciados agora em 17 sites, em 35 prédios. Mediana: R$ 627 mil, 86 m² de área privativa, R$ 6,7 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 83 | R$ 530 mil | R$ 7,1 mil |
| 3 quartos | 122 | R$ 650 mil | R$ 6,6 mil |
| 4 ou mais | 18 | R$ 965 mil | R$ 5,3 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Maria de Souza Alves (7), Rua Raimunda Simões da Silva (7), Rua Raul Seixas (6), Rua Geraldo Magela de Almeida (5), Rua Maestro George Marinuzi (5).
Casas à venda
30 casas anunciadas agora, mediana R$ 850 mil, lote mediano de 214 m².
Para alugar
20 imóveis anunciados para alugar no Manacas, aluguel mediano de R$ 3.162/mês (R$ 35/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 91 apartamentos foram vendidos no Manacas segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 490 mil (R$ 4,6 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 82%: de R$ 2,6 mil para R$ 4,7 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 92 | R$ 2,6 mil |
| 2018 | 93 | R$ 2,6 mil |
| 2019 | 114 | R$ 2,5 mil |
| 2020 | 127 | R$ 2,6 mil |
| 2021 | 201 | R$ 2,9 mil |
| 2022 | 111 | R$ 3,1 mil |
| 2023 | 111 | R$ 3,2 mil |
| 2024 | 133 | R$ 3,7 mil |
| 2025 | 99 | R$ 4,3 mil |
| 2026 (até agosto) | 75 | R$ 4,7 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Manacas?
São 253 imóveis à venda no Manacas, espalhados em 17 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.