Preço do m² no Madre Gertrudes
No Madre Gertrudes, Belo Horizonte: 27 imóveis à venda (mediana R$ 4,2 mil/m², R$ 233 mil), 4 para alugar (mediana R$ 1.700/mês) e 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 230 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 27
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 4,2 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 233 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 11
Apartamentos à venda
18 apartamentos anunciados agora em 5 sites, em 7 prédios. Mediana: R$ 233 mil, 60 m² de área privativa, R$ 4,2 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 8 | R$ 210 mil | R$ 4,4 mil |
| 3 quartos | 10 | R$ 250 mil | R$ 3,9 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Barão de Sabará (2), Rua Madre Gertrúdes Comensoli (2), Rua Nuno Marques (2), Rua Efigênio Sales Víctor (1), Rua Godofredo Rangel (1).
Casas à venda
9 casas anunciadas agora, mediana R$ 700 mil.
Para alugar
4 imóveis anunciados para alugar no Madre Gertrudes, aluguel mediano de R$ 1.700/mês (R$ 29/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 11 apartamentos foram vendidos no Madre Gertrudes segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 230 mil (R$ 4,2 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2021 e 2022, a mediana do R$/m² registrado subiu 6%: de R$ 3,6 mil para R$ 3,8 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | R$ 2,6 mil |
| 2018 | 4 | R$ 2,8 mil |
| 2019 | 2 | R$ 2,7 mil |
| 2020 | 8 | R$ 3,3 mil |
| 2021 | 24 | R$ 3,6 mil |
| 2022 | 48 | R$ 3,8 mil |
| 2023 | 5 | R$ 3,3 mil |
| 2024 | 5 | R$ 3,5 mil |
| 2025 | 7 | R$ 3,1 mil |
| 2026 (até agosto) | 9 | R$ 4,3 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Madre Gertrudes?
São 27 imóveis à venda no Madre Gertrudes, espalhados em 5 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
- 1Conte o que procuraNo Telegram, com as suas palavras. Uns 3 minutos.
- 2O agente procura todo diaEm todos os sites que acompanhamos, cada imóvel uma vez só.
- 3Você decideUm por um, com o que o prédio já vendeu no ITBI.
Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.