Preço do m² no Lagoinha
No Lagoinha, Belo Horizonte: 58 imóveis à venda (mediana R$ 4,8 mil/m², R$ 339 mil), 9 para alugar (mediana R$ 2.390/mês) e 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 245 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até julho de 2026
- À venda agora
- 58
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 4,8 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 339 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 11
Apartamentos à venda
35 apartamentos anunciados agora em 8 sites, em 11 prédios. Mediana: R$ 339 mil, 68 m² de área privativa, R$ 4,8 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 6 | R$ 200 mil | R$ 4,4 mil |
| 2 quartos | 15 | R$ 390 mil | R$ 4,2 mil |
| 3 quartos | 14 | R$ 433 mil | R$ 5,9 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Diamantina (3), Rua Itabira (3), Rua Jequeri (3), Rua Borba Gato (1), Rua Turvo (1).
Casas à venda
23 casas anunciadas agora, mediana R$ 860 mil, lote mediano de 544 m².
Para alugar
9 imóveis anunciados para alugar no Lagoinha, aluguel mediano de R$ 2.390/mês (R$ 32/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 11 apartamentos foram vendidos no Lagoinha segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 245 mil (R$ 2,9 mil/m² de área registrada). Dados até julho de 2026.
Entre 2022 e 2023, a mediana do R$/m² registrado caiu 43%: de R$ 4,1 mil para R$ 2,3 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 15 | R$ 1,8 mil |
| 2018 | 12 | R$ 2,2 mil |
| 2019 | 11 | R$ 2,2 mil |
| 2020 | 5 | R$ 2,1 mil |
| 2021 | 16 | R$ 2,1 mil |
| 2022 | 20 | R$ 4,1 mil |
| 2023 | 24 | R$ 2,3 mil |
| 2024 | 19 | R$ 2,8 mil |
| 2025 | 11 | R$ 2,1 mil |
| 2026 (até julho) | 9 | R$ 2,9 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Lagoinha?
São 58 imóveis à venda no Lagoinha, espalhados em 8 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.