Preço do m² no Jardim Montanhês
No Jardim Montanhês, Belo Horizonte: 82 imóveis à venda (mediana R$ 9,3 mil/m², R$ 783 mil), 8 para alugar (mediana R$ 4.900/mês) e 19 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 400 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 82
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 9,3 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 783 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 19
Apartamentos à venda
46 apartamentos anunciados agora em 10 sites, em 2 prédios. Mediana: R$ 783 mil, 72 m² de área privativa, R$ 9,3 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 7 | R$ 660 mil | R$ 7,7 mil |
| 3 quartos | 37 | R$ 780 mil | R$ 9,6 mil |
| 4 ou mais | 2 | R$ 890 mil | R$ 3,8 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Alípio de Melo (1), Rua Henrique Gorceix (1).
Casas à venda
36 casas anunciadas agora, mediana R$ 850 mil, lote mediano de 500 m².
Para alugar
8 imóveis anunciados para alugar no Jardim Montanhês, aluguel mediano de R$ 4.900/mês (R$ 35/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 19 apartamentos foram vendidos no Jardim Montanhês segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 400 mil (R$ 4,5 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2025, a mediana do R$/m² registrado subiu 65%: de R$ 2,7 mil para R$ 4,4 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 31 | R$ 2,7 mil |
| 2018 | 12 | R$ 3,1 mil |
| 2019 | 17 | R$ 3 mil |
| 2020 | 20 | R$ 2,8 mil |
| 2021 | 15 | R$ 3,4 mil |
| 2022 | 20 | R$ 2,9 mil |
| 2023 | 15 | R$ 3,5 mil |
| 2024 | 15 | R$ 3,4 mil |
| 2025 | 26 | R$ 4,4 mil |
| 2026 (até agosto) | 14 | R$ 4,5 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Jardim Montanhês?
São 82 imóveis à venda no Jardim Montanhês, espalhados em 10 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
- 1Conte o que procuraNo Telegram, com as suas palavras. Uns 3 minutos.
- 2O agente procura todo diaEm todos os sites que acompanhamos, cada imóvel uma vez só.
- 3Você decideUm por um, com o que o prédio já vendeu no ITBI.
Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.