Preço do m² no Jardim Leblon
No Jardim Leblon, Belo Horizonte: 194 imóveis à venda (mediana R$ 5,6 mil/m², R$ 450 mil), 2 para alugar (mediana R$ 3.250/mês) e 24 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 223 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 194
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 5,6 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 450 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 24
Apartamentos à venda
108 apartamentos anunciados agora em 17 sites, em 10 prédios. Mediana: R$ 450 mil, 73 m² de área privativa, R$ 5,6 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 77 | R$ 445 mil | R$ 6 mil |
| 3 quartos | 29 | R$ 490 mil | R$ 5,4 mil |
| 4 ou mais | 1 | R$ 600 mil | R$ 4,3 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Egito (3), Rua México (3), Rua Dom Sebastião Leme (2), Avenida Universo (1), Rua Central (1).
Casas à venda
86 casas anunciadas agora, mediana R$ 694 mil.
Para alugar
2 imóveis anunciados para alugar no Jardim Leblon, aluguel mediano de R$ 3.250/mês (R$ 19/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 24 apartamentos foram vendidos no Jardim Leblon segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 223 mil (R$ 4,7 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2018 e 2025, a mediana do R$/m² registrado subiu 27%: de R$ 3,6 mil para R$ 4,5 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 15 | R$ 2,4 mil |
| 2018 | 30 | R$ 3,6 mil |
| 2019 | 31 | R$ 3,6 mil |
| 2020 | 41 | R$ 3,3 mil |
| 2021 | 18 | R$ 3,1 mil |
| 2022 | 26 | R$ 4 mil |
| 2023 | 43 | R$ 4,2 mil |
| 2024 | 36 | R$ 4,7 mil |
| 2025 | 30 | R$ 4,5 mil |
| 2026 (até agosto) | 16 | R$ 4,9 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
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São 194 imóveis à venda no Jardim Leblon, espalhados em 17 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.