Preço do m² no Jardim Guanabara
No Jardim Guanabara, Belo Horizonte: 126 imóveis à venda (mediana R$ 6,2 mil/m², R$ 425 mil), 15 para alugar (mediana R$ 2.500/mês) e 49 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 320 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 126
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 6,2 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 425 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 49
Apartamentos à venda
66 apartamentos anunciados agora em 12 sites, em 11 prédios. Mediana: R$ 425 mil, 65 m² de área privativa, R$ 6,2 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 250 mil | R$ 6,1 mil |
| 2 quartos | 32 | R$ 335 mil | R$ 6,6 mil |
| 3 quartos | 32 | R$ 494 mil | R$ 5,9 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Ana Dias Duarte (10), Rua Alga Verde (6), Rua Alga Vermelha (5), Rua Alga Azul (2), Rua Maria Eustáquia de Souza (1).
Casas à venda
60 casas anunciadas agora, mediana R$ 723 mil, lote mediano de 700 m².
Para alugar
15 imóveis anunciados para alugar no Jardim Guanabara, aluguel mediano de R$ 2.500/mês (R$ 34/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 49 apartamentos foram vendidos no Jardim Guanabara segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 320 mil (R$ 4,4 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 46%: de R$ 3 mil para R$ 4,4 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 75 | R$ 3 mil |
| 2018 | 56 | R$ 3 mil |
| 2019 | 91 | R$ 3,2 mil |
| 2020 | 55 | R$ 3,2 mil |
| 2021 | 170 | R$ 3,7 mil |
| 2022 | 169 | R$ 3,9 mil |
| 2023 | 218 | R$ 4,7 mil |
| 2024 | 120 | R$ 5,4 mil |
| 2025 | 76 | R$ 5 mil |
| 2026 (até agosto) | 40 | R$ 4,4 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
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São 126 imóveis à venda no Jardim Guanabara, espalhados em 12 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.