Preço do m² no Jardim América
No Jardim América, Belo Horizonte: 242 imóveis à venda (mediana R$ 6,2 mil/m², R$ 595 mil), 16 para alugar (mediana R$ 3.500/mês) e 76 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 440 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 242
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 6,2 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 595 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 76
Apartamentos à venda
176 apartamentos anunciados agora em 14 sites, em 42 prédios. Mediana: R$ 595 mil, 84 m² de área privativa, R$ 6,2 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 60 | R$ 498 mil | R$ 6,9 mil |
| 3 quartos | 108 | R$ 660 mil | R$ 6,2 mil |
| 4 ou mais | 8 | R$ 773 mil | R$ 4,3 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Santos (8), Rua Corcovado (6), Rua Lindolfo de Azevedo (6), Rua Bogotá (5), Rua Indiana (5).
Casas à venda
66 casas anunciadas agora, mediana R$ 1 mi, lote mediano de 363 m².
Para alugar
16 imóveis anunciados para alugar no Jardim América, aluguel mediano de R$ 3.500/mês (R$ 21/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 76 apartamentos foram vendidos no Jardim América segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 440 mil (R$ 4,1 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 59%: de R$ 2,6 mil para R$ 4,1 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 76 | R$ 2,6 mil |
| 2018 | 131 | R$ 2,9 mil |
| 2019 | 101 | R$ 2,7 mil |
| 2020 | 127 | R$ 2,8 mil |
| 2021 | 162 | R$ 2,9 mil |
| 2022 | 116 | R$ 3 mil |
| 2023 | 76 | R$ 3,4 mil |
| 2024 | 98 | R$ 3,5 mil |
| 2025 | 119 | R$ 3,8 mil |
| 2026 (até agosto) | 63 | R$ 4,1 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Jardim América?
São 242 imóveis à venda no Jardim América, espalhados em 14 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.