Preço do m² no Jaragua
No Jaragua, Belo Horizonte: 263 imóveis à venda (mediana R$ 9,3 mil/m², R$ 1,15 mi), 6 para alugar (mediana R$ 5.320/mês) e 52 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 790 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 263
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 9,3 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 1,15 mi
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 52
Apartamentos à venda
239 apartamentos anunciados agora em 22 sites, em 8 prédios. Mediana: R$ 1,15 mi, 125 m² de área privativa, R$ 9,3 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 31 | R$ 607 mil | R$ 9,5 mil |
| 3 quartos | 102 | R$ 930 mil | R$ 9 mil |
| 4 ou mais | 106 | R$ 1,5 mi | R$ 9,3 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Boaventura (3), Rua Garuma (2), Rua Bacupã (1), Rua Balsamar (1).
Casas à venda
24 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,39 mi, lote mediano de 156 m².
Para alugar
6 imóveis anunciados para alugar no Jaragua, aluguel mediano de R$ 5.320/mês (R$ 44/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 52 apartamentos foram vendidos no Jaragua segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 790 mil (R$ 5,3 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 69%: de R$ 3,1 mil para R$ 5,2 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 56 | R$ 3,1 mil |
| 2018 | 66 | R$ 2,9 mil |
| 2019 | 43 | R$ 3 mil |
| 2020 | 53 | R$ 3,3 mil |
| 2021 | 84 | R$ 3,7 mil |
| 2022 | 85 | R$ 4,1 mil |
| 2023 | 67 | R$ 3,8 mil |
| 2024 | 50 | R$ 4,5 mil |
| 2025 | 80 | R$ 5 mil |
| 2026 (até agosto) | 41 | R$ 5,2 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Jaragua?
São 263 imóveis à venda no Jaragua, espalhados em 22 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.