Preço do m² no Itapoã
No Itapoã, Belo Horizonte: 848 imóveis à venda (mediana R$ 8,7 mil/m², R$ 900 mil), 26 para alugar (mediana R$ 4.100/mês) e 108 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 535 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 848
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 8,7 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 900 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 108
Apartamentos à venda
615 apartamentos anunciados agora em 23 sites, em 49 prédios. Mediana: R$ 900 mil, 100 m² de área privativa, R$ 8,7 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 11 | R$ 378 mil | R$ 11 mil |
| 2 quartos | 66 | R$ 635 mil | R$ 7,6 mil |
| 3 quartos | 446 | R$ 920 mil | R$ 9,1 mil |
| 4 ou mais | 91 | R$ 1,1 mi | R$ 7,6 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua São Miguel (4), Rua Doutor Mario Magalhães (3), Rua Gerson Moretzsohn (3), Rua José Oscár Barreira (3), Rua Líbano (3).
Casas à venda
233 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,2 mi, lote mediano de 360 m².
Para alugar
26 imóveis anunciados para alugar no Itapoã, aluguel mediano de R$ 4.100/mês (R$ 40/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 108 apartamentos foram vendidos no Itapoã segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 535 mil (R$ 4,5 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 62%: de R$ 2,8 mil para R$ 4,6 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 78 | R$ 2,8 mil |
| 2018 | 78 | R$ 2,9 mil |
| 2019 | 108 | R$ 2,9 mil |
| 2020 | 109 | R$ 3 mil |
| 2021 | 165 | R$ 3,3 mil |
| 2022 | 116 | R$ 3,7 mil |
| 2023 | 141 | R$ 3,7 mil |
| 2024 | 130 | R$ 4 mil |
| 2025 | 126 | R$ 4,3 mil |
| 2026 (até agosto) | 88 | R$ 4,6 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Itapoã?
São 848 imóveis à venda no Itapoã, espalhados em 23 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.