Preço do m² no Ipiranga
No Ipiranga, Belo Horizonte: 239 imóveis à venda (mediana R$ 7,1 mil/m², R$ 650 mil), 19 para alugar (mediana R$ 3.200/mês) e 89 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 460 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 239
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 7,1 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 650 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 89
Apartamentos à venda
209 apartamentos anunciados agora em 14 sites, em 38 prédios. Mediana: R$ 650 mil, 105 m² de área privativa, R$ 7,1 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 26 | R$ 320 mil | R$ 12 mil |
| 2 quartos | 63 | R$ 490 mil | R$ 7,1 mil |
| 3 quartos | 87 | R$ 795 mil | R$ 6,7 mil |
| 4 ou mais | 33 | R$ 1,19 mi | R$ 7,6 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Dezoito de Julho (8), Avenida Bernardo de Vasconcelos (5), Rua Conde de Monte Cristo (5), Rua Doutor Furtado de Menezes (3), Rua Maura (3).
Casas à venda
30 casas anunciadas agora, mediana R$ 980 mil, lote mediano de 360 m².
Para alugar
19 imóveis anunciados para alugar no Ipiranga, aluguel mediano de R$ 3.200/mês (R$ 32/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 89 apartamentos foram vendidos no Ipiranga segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 460 mil (R$ 4,4 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 69%: de R$ 2,6 mil para R$ 4,4 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 134 | R$ 2,6 mil |
| 2018 | 121 | R$ 3,4 mil |
| 2019 | 128 | R$ 3,2 mil |
| 2020 | 99 | R$ 3,2 mil |
| 2021 | 126 | R$ 3,1 mil |
| 2022 | 90 | R$ 3,3 mil |
| 2023 | 105 | R$ 3,5 mil |
| 2024 | 92 | R$ 3,9 mil |
| 2025 | 101 | R$ 4,2 mil |
| 2026 (até agosto) | 80 | R$ 4,4 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Ipiranga?
São 239 imóveis à venda no Ipiranga, espalhados em 14 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.