Preço do m² no Heliopolis
No Heliopolis, Belo Horizonte: 141 imóveis à venda (mediana R$ 5,4 mil/m², R$ 560 mil), 9 para alugar (mediana R$ 1.800/mês) e 57 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 340 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 141
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 5,4 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 560 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 57
Apartamentos à venda
93 apartamentos anunciados agora em 14 sites, em 21 prédios. Mediana: R$ 560 mil, 84 m² de área privativa, R$ 5,4 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 40 | R$ 425 mil | R$ 5,6 mil |
| 3 quartos | 47 | R$ 580 mil | R$ 5,4 mil |
| 4 ou mais | 6 | R$ 700 mil | R$ 3,8 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua José Joaquim Duarte (4), Rua Osmar Costa (4), Rua Coronel Joaquim Tibúrcio (3), Rua Laura Brito Farias (3), Rua Paulo do Couto e Silva (3).
Casas à venda
48 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,1 mi, lote mediano de 360 m².
Para alugar
9 imóveis anunciados para alugar no Heliopolis, aluguel mediano de R$ 1.800/mês (R$ 30/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 57 apartamentos foram vendidos no Heliopolis segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 340 mil (R$ 4,2 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 55%: de R$ 2,7 mil para R$ 4,2 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 47 | R$ 2,7 mil |
| 2018 | 40 | R$ 2,7 mil |
| 2019 | 82 | R$ 2,8 mil |
| 2020 | 74 | R$ 2,9 mil |
| 2021 | 94 | R$ 2,9 mil |
| 2022 | 73 | R$ 2,8 mil |
| 2023 | 79 | R$ 3,2 mil |
| 2024 | 73 | R$ 3,5 mil |
| 2025 | 73 | R$ 3,8 mil |
| 2026 (até agosto) | 50 | R$ 4,2 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Heliopolis?
São 141 imóveis à venda no Heliopolis, espalhados em 14 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.