Preço do m² no Guarani
No Guarani, Belo Horizonte: 53 imóveis à venda (mediana R$ 5,7 mil/m², R$ 493 mil), 6 para alugar (mediana R$ 3.150/mês) e 8 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 448 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até julho de 2026
- À venda agora
- 53
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 5,7 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 493 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 8
Apartamentos à venda
32 apartamentos anunciados agora em 8 sites, em 5 prédios. Mediana: R$ 493 mil, 68 m² de área privativa, R$ 5,7 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 280 mil | R$ 7,9 mil |
| 2 quartos | 14 | R$ 497 mil | R$ 6,2 mil |
| 3 quartos | 14 | R$ 510 mil | R$ 5,3 mil |
| 4 ou mais | 1 | R$ 1,1 mi | — |
Ruas com mais imóveis à venda: Avenida Saramenha (4), Avenida Waldomiro Lobo (2), Rua Itaverava (1).
Casas à venda
21 casas anunciadas agora, mediana R$ 793 mil.
Para alugar
6 imóveis anunciados para alugar no Guarani, aluguel mediano de R$ 3.150/mês (R$ 37/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 8 apartamentos foram vendidos no Guarani segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 448 mil (R$ 4,8 mil/m² de área registrada). Dados até julho de 2026.
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | R$ 3 mil |
| 2018 | 7 | R$ 3 mil |
| 2019 | 14 | R$ 2,3 mil |
| 2020 | 5 | R$ 2,3 mil |
| 2021 | 14 | R$ 2,7 mil |
| 2022 | 13 | R$ 3,8 mil |
| 2023 | 9 | R$ 3,1 mil |
| 2024 | 3 | R$ 1,6 mil |
| 2025 | 56 | R$ 5,3 mil |
| 2026 (até julho) | 6 | R$ 4,2 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Guarani?
São 53 imóveis à venda no Guarani, espalhados em 8 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
- 1Conte o que procuraNo Telegram, com as suas palavras. Uns 3 minutos.
- 2O agente procura todo diaEm todos os sites que acompanhamos, cada imóvel uma vez só.
- 3Você decideUm por um, com o que o prédio já vendeu no ITBI.
Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.