Preço do m² no Grajaú
No Grajaú, Belo Horizonte: 298 imóveis à venda (mediana R$ 7,9 mil/m², R$ 944 mil), 25 para alugar (mediana R$ 3.100/mês) e 83 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 670 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 298
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 7,9 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 944 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 83
Apartamentos à venda
282 apartamentos anunciados agora em 20 sites, em 49 prédios. Mediana: R$ 944 mil, 109 m² de área privativa, R$ 7,9 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 68 | R$ 883 mil | R$ 12 mil |
| 3 quartos | 135 | R$ 910 mil | R$ 7,8 mil |
| 4 ou mais | 77 | R$ 1,3 mi | R$ 6,2 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Camapuan (6), Rua Xapuri (6), Rua Litargírio (5), Rua Verdum (5), Rua Viamão (5).
Casas à venda
16 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,63 mi, lote mediano de 215 m².
Para alugar
25 imóveis anunciados para alugar no Grajaú, aluguel mediano de R$ 3.100/mês (R$ 32/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 83 apartamentos foram vendidos no Grajaú segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 670 mil (R$ 4,8 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 80%: de R$ 2,7 mil para R$ 4,8 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 76 | R$ 2,7 mil |
| 2018 | 94 | R$ 3,2 mil |
| 2019 | 131 | R$ 3,3 mil |
| 2020 | 80 | R$ 3 mil |
| 2021 | 130 | R$ 3,2 mil |
| 2022 | 91 | R$ 3,3 mil |
| 2023 | 84 | R$ 3,6 mil |
| 2024 | 116 | R$ 3,9 mil |
| 2025 | 96 | R$ 3,9 mil |
| 2026 (até agosto) | 71 | R$ 4,8 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Grajaú?
São 298 imóveis à venda no Grajaú, espalhados em 20 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.