Preço do m² no Fernão Dias
No Fernão Dias, Belo Horizonte: 347 imóveis à venda (mediana R$ 7 mil/m², R$ 800 mil), 23 para alugar (mediana R$ 3.700/mês) e 87 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 570 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 347
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 7 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 800 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 87
Apartamentos à venda
258 apartamentos anunciados agora em 17 sites, em 43 prédios. Mediana: R$ 800 mil, 115 m² de área privativa, R$ 7 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 761 mil | R$ 5 mil |
| 2 quartos | 75 | R$ 495 mil | R$ 7,5 mil |
| 3 quartos | 90 | R$ 770 mil | R$ 6,5 mil |
| 4 ou mais | 91 | R$ 956 mil | R$ 6,8 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Paulista (10), Rua José Carvalho Monteiro (4), Rua José Mourão. (4), Rua Nair Duarte de Barros (3), Rua Professor Nardelli Benfica (3).
Casas à venda
89 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,2 mi, lote mediano de 497 m².
Para alugar
23 imóveis anunciados para alugar no Fernão Dias, aluguel mediano de R$ 3.700/mês (R$ 30/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 87 apartamentos foram vendidos no Fernão Dias segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 570 mil (R$ 4,3 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 74%: de R$ 2,6 mil para R$ 4,5 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 99 | R$ 2,6 mil |
| 2018 | 103 | R$ 2,9 mil |
| 2019 | 116 | R$ 3 mil |
| 2020 | 120 | R$ 2,9 mil |
| 2021 | 167 | R$ 3,1 mil |
| 2022 | 132 | R$ 3,5 mil |
| 2023 | 121 | R$ 3,7 mil |
| 2024 | 136 | R$ 3,8 mil |
| 2025 | 144 | R$ 4,2 mil |
| 2026 (até agosto) | 65 | R$ 4,5 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Fernão Dias?
São 347 imóveis à venda no Fernão Dias, espalhados em 17 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.