Preço do m² no Esplanada
No Esplanada, Belo Horizonte: 170 imóveis à venda (mediana R$ 7,8 mil/m², R$ 785 mil), 7 para alugar (mediana R$ 4.300/mês) e 35 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 480 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 170
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 7,8 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 785 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 35
Apartamentos à venda
111 apartamentos anunciados agora em 13 sites, em 16 prédios. Mediana: R$ 785 mil, 86 m² de área privativa, R$ 7,8 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 48 | R$ 639 mil | R$ 9,7 mil |
| 3 quartos | 51 | R$ 795 mil | R$ 7,3 mil |
| 4 ou mais | 11 | R$ 1,63 mi | R$ 7,2 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Mariano de Abreu (6), Rua Francisco Lobo (4), Rua Carapuça (3), Rua Belém (2), Rua Boninas (2).
Casas à venda
59 casas anunciadas agora, mediana R$ 872 mil, lote mediano de 1.350 m².
Para alugar
7 imóveis anunciados para alugar no Esplanada, aluguel mediano de R$ 4.300/mês (R$ 32/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 35 apartamentos foram vendidos no Esplanada segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 480 mil (R$ 5,4 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 86%: de R$ 2,9 mil para R$ 5,5 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 39 | R$ 2,9 mil |
| 2018 | 46 | R$ 3,4 mil |
| 2019 | 58 | R$ 3,3 mil |
| 2020 | 48 | R$ 3,3 mil |
| 2021 | 90 | R$ 3,6 mil |
| 2022 | 50 | R$ 3,9 mil |
| 2023 | 49 | R$ 4,2 mil |
| 2024 | 42 | R$ 4,5 mil |
| 2025 | 34 | R$ 4,8 mil |
| 2026 (até agosto) | 31 | R$ 5,5 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Esplanada?
São 170 imóveis à venda no Esplanada, espalhados em 13 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.