Preço do m² no Dom Joaquim
No Dom Joaquim, Belo Horizonte: 43 imóveis à venda (mediana R$ 9,1 mil/m², R$ 490 mil), 1 para alugar (mediana R$ 2.810/mês) e 55 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 460 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 43
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 9,1 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 490 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 55
Apartamentos à venda
38 apartamentos anunciados agora em 6 sites, em 0 prédios. Mediana: R$ 490 mil, 54 m² de área privativa, R$ 9,1 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 38 | R$ 490 mil | R$ 9,1 mil |
Casas à venda
5 casas anunciadas agora, mediana R$ 798 mil.
Para alugar
1 imóvel anunciado para alugar no Dom Joaquim, aluguel mediano de R$ 2.810/mês (R$ 42/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 55 apartamentos foram vendidos no Dom Joaquim segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 460 mil (R$ 7,4 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 126%: de R$ 3,3 mil para R$ 7,4 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 26 | R$ 3,3 mil |
| 2018 | 20 | R$ 3,3 mil |
| 2019 | 21 | R$ 3,1 mil |
| 2020 | 14 | R$ 3,5 mil |
| 2021 | 41 | R$ 3,6 mil |
| 2022 | 31 | R$ 3,7 mil |
| 2023 | 24 | R$ 4,2 mil |
| 2024 | 22 | R$ 4,5 mil |
| 2025 | 22 | R$ 4,7 mil |
| 2026 (até agosto) | 52 | R$ 7,4 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Dom Joaquim?
São 43 imóveis à venda no Dom Joaquim, espalhados em 6 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
- 1Conte o que procuraNo Telegram, com as suas palavras. Uns 3 minutos.
- 2O agente procura todo diaEm todos os sites que acompanhamos, cada imóvel uma vez só.
- 3Você decideUm por um, com o que o prédio já vendeu no ITBI.
Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.