Preço do m² no Coração de Jesus
No Coração de Jesus, Belo Horizonte: 252 imóveis à venda (mediana R$ 7,3 mil/m², R$ 846 mil), 14 para alugar (mediana R$ 4.135/mês) e 94 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 680 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 252
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 7,3 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 846 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 94
Apartamentos à venda
241 apartamentos anunciados agora em 23 sites, em 57 prédios. Mediana: R$ 846 mil, 110 m² de área privativa, R$ 7,3 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 23 | R$ 775 mil | R$ 13 mil |
| 2 quartos | 50 | R$ 859 mil | R$ 13 mil |
| 3 quartos | 111 | R$ 760 mil | R$ 6,8 mil |
| 4 ou mais | 53 | R$ 1,02 mi | R$ 6,2 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Guaicuí (30), Rua Donato da Fonseca (19), Rua Iraí (10), Rua Perdigão Malheiros (10), Rua Gentios (6).
Casas à venda
11 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,4 mi, lote mediano de 338 m².
Para alugar
14 imóveis anunciados para alugar no Coração de Jesus, aluguel mediano de R$ 4.135/mês (R$ 38/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 94 apartamentos foram vendidos no Coração de Jesus segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 680 mil (R$ 4,9 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 56%: de R$ 3,2 mil para R$ 4,9 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 57 | R$ 3,2 mil |
| 2018 | 43 | R$ 3,4 mil |
| 2019 | 60 | R$ 3,3 mil |
| 2020 | 93 | R$ 3,7 mil |
| 2021 | 105 | R$ 3,6 mil |
| 2022 | 66 | R$ 3,8 mil |
| 2023 | 76 | R$ 3,5 mil |
| 2024 | 101 | R$ 4,1 mil |
| 2025 | 101 | R$ 4,5 mil |
| 2026 (até agosto) | 74 | R$ 4,9 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Coração de Jesus?
São 252 imóveis à venda no Coração de Jesus, espalhados em 23 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.