Preço do m² no Coqueiros
No Coqueiros, Belo Horizonte: 90 imóveis à venda (mediana R$ 6,6 mil/m², R$ 450 mil), 1 para alugar (mediana R$ 2.930/mês) e 13 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 335 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até julho de 2026
- À venda agora
- 90
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 6,6 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 450 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 13
Apartamentos à venda
55 apartamentos anunciados agora em 6 sites, em 3 prédios. Mediana: R$ 450 mil, 63 m² de área privativa, R$ 6,6 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 28 | R$ 392 mil | R$ 6,7 mil |
| 3 quartos | 26 | R$ 523 mil | R$ 5,7 mil |
| 4 ou mais | 1 | R$ 550 mil | R$ 3,9 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Cambé (2), Rua Capanema (2).
Casas à venda
35 casas anunciadas agora, mediana R$ 700 mil, lote mediano de 360 m².
Para alugar
1 imóvel anunciado para alugar no Coqueiros, aluguel mediano de R$ 2.930/mês (R$ 13/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 13 apartamentos foram vendidos no Coqueiros segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 335 mil (R$ 5,6 mil/m² de área registrada). Dados até julho de 2026.
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | R$ 3,2 mil |
| 2018 | 15 | R$ 2 mil |
| 2019 | 6 | R$ 1,7 mil |
| 2020 | 6 | R$ 2,5 mil |
| 2021 | 6 | R$ 2 mil |
| 2022 | 6 | R$ 3,1 mil |
| 2023 | 10 | R$ 3,6 mil |
| 2024 | 5 | R$ 3,5 mil |
| 2025 | 9 | R$ 3,7 mil |
| 2026 (até julho) | 12 | R$ 5,8 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Coqueiros?
São 90 imóveis à venda no Coqueiros, espalhados em 6 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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- 3Você decideUm por um, com o que o prédio já vendeu no ITBI.
Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.