Preço do m² no Copacabana
No Copacabana, Belo Horizonte: 429 imóveis à venda (mediana R$ 6,4 mil/m², R$ 450 mil), 6 para alugar (mediana R$ 3.050/mês) e 72 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 350 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 429
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 6,4 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 450 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 72
Apartamentos à venda
203 apartamentos anunciados agora em 17 sites, em 16 prédios. Mediana: R$ 450 mil, 67 m² de área privativa, R$ 6,4 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 1 | R$ 200 mil | R$ 3,6 mil |
| 2 quartos | 122 | R$ 380 mil | R$ 6,9 mil |
| 3 quartos | 75 | R$ 559 mil | R$ 6,1 mil |
| 4 ou mais | 5 | R$ 800 mil | R$ 5,4 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Viena (5), Rua Camões (2), Rua Viveiros de Castro (2), Rua Carlos Sá (1), Rua Caxias do Sul (1).
Casas à venda
226 casas anunciadas agora, mediana R$ 740 mil, lote mediano de 360 m².
Para alugar
6 imóveis anunciados para alugar no Copacabana, aluguel mediano de R$ 3.050/mês (R$ 32/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 72 apartamentos foram vendidos no Copacabana segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 350 mil (R$ 4,8 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 55%: de R$ 3,1 mil para R$ 4,7 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 49 | R$ 3,1 mil |
| 2018 | 47 | R$ 2,8 mil |
| 2019 | 72 | R$ 3,1 mil |
| 2020 | 63 | R$ 3 mil |
| 2021 | 72 | R$ 3,1 mil |
| 2022 | 69 | R$ 3,3 mil |
| 2023 | 67 | R$ 3,3 mil |
| 2024 | 85 | R$ 3,9 mil |
| 2025 | 65 | R$ 4,3 mil |
| 2026 (até agosto) | 60 | R$ 4,7 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Copacabana?
São 429 imóveis à venda no Copacabana, espalhados em 17 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.