Preço do m² no Cidade Jardim
No Cidade Jardim, Belo Horizonte: 168 imóveis à venda (mediana R$ 13 mil/m², R$ 852 mil), 18 para alugar (mediana R$ 4.350/mês) e 37 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 360 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 168
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 13 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 852 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 37
Apartamentos à venda
116 apartamentos anunciados agora em 18 sites, em 27 prédios. Mediana: R$ 852 mil, 85 m² de área privativa, R$ 13 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 31 | R$ 559 mil | R$ 22 mil |
| 2 quartos | 12 | R$ 740 mil | R$ 10 mil |
| 3 quartos | 46 | R$ 1,24 mi | R$ 12 mil |
| 4 ou mais | 25 | R$ 950 mil | R$ 6,6 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Avenida Prudente de Morais (6), Rua Conde de Linhares (6), Rua Teixeira Mendes (3), Avenida Raja Gabáglia (2), Rua Acaraú (2).
Casas à venda
52 casas anunciadas agora, mediana R$ 5,15 mi, lote mediano de 1.030 m².
Para alugar
18 imóveis anunciados para alugar no Cidade Jardim, aluguel mediano de R$ 4.350/mês (R$ 44/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 37 apartamentos foram vendidos no Cidade Jardim segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 360 mil (R$ 5,5 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 39%: de R$ 4,2 mil para R$ 5,8 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 29 | R$ 4,2 mil |
| 2018 | 21 | R$ 4,8 mil |
| 2019 | 38 | R$ 3,5 mil |
| 2020 | 31 | R$ 4,6 mil |
| 2021 | 44 | R$ 4,7 mil |
| 2022 | 31 | R$ 4,2 mil |
| 2023 | 29 | R$ 4,4 mil |
| 2024 | 47 | R$ 5,9 mil |
| 2025 | 34 | R$ 6,3 mil |
| 2026 (até agosto) | 34 | R$ 5,8 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Cidade Jardim?
São 168 imóveis à venda no Cidade Jardim, espalhados em 18 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.