Preço do m² no Centro
No Centro, Belo Horizonte: 614 imóveis à venda (mediana R$ 8,1 mil/m², R$ 600 mil), 76 para alugar (mediana R$ 3.388/mês) e 292 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 337 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 614
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 8,1 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 600 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 292
Apartamentos à venda
604 apartamentos anunciados agora em 28 sites, em 113 prédios. Mediana: R$ 600 mil, 78 m² de área privativa, R$ 8,1 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 170 | R$ 448 mil | R$ 13 mil |
| 2 quartos | 189 | R$ 634 mil | R$ 9,5 mil |
| 3 quartos | 185 | R$ 600 mil | R$ 5,2 mil |
| 4 ou mais | 53 | R$ 990 mil | R$ 4,7 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua dos Tupinambás (33), Rua Espírito Santo (20), Avenida Augusto de Lima (19), Rua Rio de Janeiro (12), Rua dos Tupis (11).
Casas à venda
10 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,8 mi.
Para alugar
76 imóveis anunciados para alugar no Centro, aluguel mediano de R$ 3.388/mês (R$ 41/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 292 apartamentos foram vendidos no Centro segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 337 mil (R$ 3,9 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 25%: de R$ 3,1 mil para R$ 3,9 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 182 | R$ 3,1 mil |
| 2018 | 208 | R$ 2,8 mil |
| 2019 | 203 | R$ 3,1 mil |
| 2020 | 221 | R$ 3,1 mil |
| 2021 | 307 | R$ 3,4 mil |
| 2022 | 271 | R$ 3,3 mil |
| 2023 | 261 | R$ 3,2 mil |
| 2024 | 359 | R$ 3,6 mil |
| 2025 | 356 | R$ 3,8 mil |
| 2026 (até agosto) | 241 | R$ 3,9 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Centro?
São 614 imóveis à venda no Centro, espalhados em 28 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
- 1Conte o que procuraNo Telegram, com as suas palavras. Uns 3 minutos.
- 2O agente procura todo diaEm todos os sites que acompanhamos, cada imóvel uma vez só.
- 3Você decideUm por um, com o que o prédio já vendeu no ITBI.
Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.