Preço do m² no Carlos Prates
No Carlos Prates, Belo Horizonte: 476 imóveis à venda (mediana R$ 11 mil/m², R$ 750 mil), 62 para alugar (mediana R$ 6.300/mês) e 67 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 380 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 476
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 11 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 750 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 67
Apartamentos à venda
319 apartamentos anunciados agora em 19 sites, em 28 prédios. Mediana: R$ 750 mil, 72 m² de área privativa, R$ 11 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 2 | R$ 315 mil | R$ 5,7 mil |
| 2 quartos | 129 | R$ 717 mil | R$ 12 mil |
| 3 quartos | 171 | R$ 822 mil | R$ 10 mil |
| 4 ou mais | 16 | R$ 1,1 mi | R$ 5,8 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Bom Sucesso (38), Rua Cambuquira (4), Rua Peçanha (3), Rua Conde de Prados (2), Rua Itanhandu (2).
Casas à venda
157 casas anunciadas agora, mediana R$ 850 mil, lote mediano de 400 m².
Para alugar
62 imóveis anunciados para alugar no Carlos Prates, aluguel mediano de R$ 6.300/mês (R$ 95/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 67 apartamentos foram vendidos no Carlos Prates segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 380 mil (R$ 4,1 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 53%: de R$ 2,6 mil para R$ 4 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 49 | R$ 2,6 mil |
| 2018 | 38 | R$ 2,7 mil |
| 2019 | 61 | R$ 2,5 mil |
| 2020 | 63 | R$ 2,8 mil |
| 2021 | 113 | R$ 2,9 mil |
| 2022 | 88 | R$ 3 mil |
| 2023 | 105 | R$ 3,5 mil |
| 2024 | 110 | R$ 3,6 mil |
| 2025 | 86 | R$ 3,5 mil |
| 2026 (até agosto) | 55 | R$ 4 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Carlos Prates?
São 476 imóveis à venda no Carlos Prates, espalhados em 19 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.