Preço do m² no Cachoeirinha
No Cachoeirinha, Belo Horizonte: 105 imóveis à venda (mediana R$ 5,2 mil/m², R$ 650 mil), 5 para alugar (mediana R$ 5.000/mês) e 21 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 350 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 105
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 5,2 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 650 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 21
Apartamentos à venda
31 apartamentos anunciados agora em 10 sites, em 6 prédios. Mediana: R$ 650 mil, 119 m² de área privativa, R$ 5,2 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 2 quartos | 5 | R$ 219 mil | R$ 4,2 mil |
| 3 quartos | 24 | R$ 650 mil | R$ 5,3 mil |
| 4 ou mais | 2 | R$ 1,21 mi | R$ 6,7 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Dom Braz Baltazar (3), Rua Cônego Santana (2), Avenida Bernardo de Vasconcelos (1), Rua Gurupá (1), Rua Itapetinga (1).
Casas à venda
74 casas anunciadas agora, mediana R$ 960 mil, lote mediano de 400 m².
Para alugar
5 imóveis anunciados para alugar no Cachoeirinha, aluguel mediano de R$ 5.000/mês (R$ 25/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 21 apartamentos foram vendidos no Cachoeirinha segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 350 mil (R$ 4,1 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2022, a mediana do R$/m² registrado subiu 4%: de R$ 2,9 mil para R$ 3 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 29 | R$ 2,9 mil |
| 2018 | 9 | R$ 3 mil |
| 2019 | 14 | R$ 2,1 mil |
| 2020 | 15 | R$ 2,6 mil |
| 2021 | 25 | R$ 3,4 mil |
| 2022 | 22 | R$ 3 mil |
| 2023 | 15 | R$ 3,4 mil |
| 2024 | 19 | R$ 3,3 mil |
| 2025 | 16 | R$ 4 mil |
| 2026 (até agosto) | 18 | R$ 4,2 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Cachoeirinha?
São 105 imóveis à venda no Cachoeirinha, espalhados em 10 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
- 1Conte o que procuraNo Telegram, com as suas palavras. Uns 3 minutos.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.