Preço do m² no Boa Viagem
No Boa Viagem, Belo Horizonte: 345 imóveis à venda (mediana R$ 17 mil/m², R$ 950 mil), 17 para alugar (mediana R$ 3.830/mês) e 82 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 840 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 345
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 17 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 950 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 82
Apartamentos à venda
338 apartamentos anunciados agora em 22 sites, em 19 prédios. Mediana: R$ 950 mil, 76 m² de área privativa, R$ 17 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 156 | R$ 764 mil | R$ 18 mil |
| 2 quartos | 84 | R$ 1,2 mi | R$ 17 mil |
| 3 quartos | 73 | R$ 1,35 mi | R$ 13 mil |
| 4 ou mais | 19 | R$ 1,18 mi | R$ 6,7 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Bernardo Guimarães (10), Rua Alagoas (6), Rua dos Aimorés (6), Rua dos Guajajaras (4), Rua Sergipe (4).
Casas à venda
7 casas anunciadas agora, mediana R$ 2,8 mi, lote mediano de 76 m².
Para alugar
17 imóveis anunciados para alugar no Boa Viagem, aluguel mediano de R$ 3.830/mês (R$ 68/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 82 apartamentos foram vendidos no Boa Viagem segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 840 mil (R$ 6,9 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 62%: de R$ 4,2 mil para R$ 6,9 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 55 | R$ 4,2 mil |
| 2018 | 67 | R$ 4,1 mil |
| 2019 | 104 | R$ 4,8 mil |
| 2020 | 61 | R$ 4,4 mil |
| 2021 | 79 | R$ 4,8 mil |
| 2022 | 67 | R$ 5,3 mil |
| 2023 | 78 | R$ 5,1 mil |
| 2024 | 70 | R$ 4,7 mil |
| 2025 | 212 | R$ 7,5 mil |
| 2026 (até agosto) | 66 | R$ 6,9 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Boa Viagem?
São 345 imóveis à venda no Boa Viagem, espalhados em 22 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.