Preço do m² no Belvedere
No Belvedere, Belo Horizonte: 411 imóveis à venda (mediana R$ 16 mil/m², R$ 2,65 mi), 75 para alugar (mediana R$ 15.000/mês) e 56 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 2,2 mi). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 411
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 16 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 2,65 mi
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 56
Apartamentos à venda
275 apartamentos anunciados agora em 25 sites, em 58 prédios. Mediana: R$ 2,65 mi, 170 m² de área privativa, R$ 16 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 46 | R$ 1,01 mi | R$ 15 mil |
| 2 quartos | 24 | R$ 1,1 mi | R$ 14 mil |
| 3 quartos | 61 | R$ 1,83 mi | R$ 15 mil |
| 4 ou mais | 143 | R$ 3,69 mi | R$ 16 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Desembargador Jorge Fontana (16), Rodovia Stael Mary Bicalho Motta Magalhães (13), Avenida Paulo Camilo Pena (8), Rua Elza Brandão Rodarte (8), Rua Maestro Arthur Bosmans (8).
Casas à venda
136 casas anunciadas agora, mediana R$ 4,8 mi, lote mediano de 565 m².
Para alugar
75 imóveis anunciados para alugar no Belvedere, aluguel mediano de R$ 15.000/mês (R$ 61/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 56 apartamentos foram vendidos no Belvedere segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 2,2 mi (R$ 8 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 92%: de R$ 4,1 mil para R$ 7,8 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 67 | R$ 4,1 mil |
| 2018 | 78 | R$ 4 mil |
| 2019 | 64 | R$ 4,3 mil |
| 2020 | 111 | R$ 5,1 mil |
| 2021 | 144 | R$ 5,4 mil |
| 2022 | 110 | R$ 5,9 mil |
| 2023 | 79 | R$ 6,2 mil |
| 2024 | 116 | R$ 6,4 mil |
| 2025 | 82 | R$ 7,1 mil |
| 2026 (até agosto) | 48 | R$ 7,8 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Belvedere?
São 411 imóveis à venda no Belvedere, espalhados em 25 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.