Preço do m² no Barroca
No Barroca, Belo Horizonte: 273 imóveis à venda (mediana R$ 9,6 mil/m², R$ 795 mil), 17 para alugar (mediana R$ 3.600/mês) e 40 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 525 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 273
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 9,6 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 795 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 40
Apartamentos à venda
220 apartamentos anunciados agora em 18 sites, em 34 prédios. Mediana: R$ 795 mil, 89 m² de área privativa, R$ 9,6 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 20 | R$ 438 mil | R$ 14 mil |
| 2 quartos | 57 | R$ 720 mil | R$ 11 mil |
| 3 quartos | 119 | R$ 850 mil | R$ 8,7 mil |
| 4 ou mais | 21 | R$ 1,5 mi | R$ 6,8 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua Cura D'Ars (8), Rua Japão (5), Rua Pedra Bonita (5), Rua Catete (3), Rua Turfa (3).
Casas à venda
53 casas anunciadas agora, mediana R$ 1,25 mi, lote mediano de 300 m².
Para alugar
17 imóveis anunciados para alugar no Barroca, aluguel mediano de R$ 3.600/mês (R$ 28/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 40 apartamentos foram vendidos no Barroca segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 525 mil (R$ 4,1 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 80%: de R$ 2,5 mil para R$ 4,4 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 35 | R$ 2,5 mil |
| 2018 | 22 | R$ 2,9 mil |
| 2019 | 14 | R$ 2,7 mil |
| 2020 | 34 | R$ 3,3 mil |
| 2021 | 50 | R$ 3,3 mil |
| 2022 | 50 | R$ 3,3 mil |
| 2023 | 51 | R$ 4,1 mil |
| 2024 | 36 | R$ 3,6 mil |
| 2025 | 37 | R$ 4,3 mil |
| 2026 (até agosto) | 37 | R$ 4,4 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Barroca?
São 273 imóveis à venda no Barroca, espalhados em 18 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.