Preço do m² no Barro Preto
No Barro Preto, Belo Horizonte: 383 imóveis à venda (mediana R$ 11 mil/m², R$ 650 mil), 32 para alugar (mediana R$ 3.885/mês) e 194 vendas registradas no ITBI nos últimos 12 meses (mediana R$ 370 mil). Atualizado todo dia.
Anúncios atualizados em 3 de novembro de 2026 · ITBI até agosto de 2026
- À venda agora
- 383
- Mediana R$/m² (aptos)
- R$ 11 mil
- Preço mediano (aptos)
- R$ 650 mil
- Vendas no ITBI (12 meses)
- 194
Apartamentos à venda
360 apartamentos anunciados agora em 22 sites, em 43 prédios. Mediana: R$ 650 mil, 70 m² de área privativa, R$ 11 mil/m².
| Quartos | À venda | PreçoMediana do preço | R$/m²Mediana R$/m² |
|---|---|---|---|
| 1 quarto | 117 | R$ 587 mil | R$ 14 mil |
| 2 quartos | 134 | R$ 675 mil | R$ 11 mil |
| 3 quartos | 74 | R$ 600 mil | R$ 5,2 mil |
| 4 ou mais | 30 | R$ 1,6 mi | R$ 8,2 mil |
Ruas com mais imóveis à venda: Rua dos Guajajaras (22), Avenida Augusto de Lima (13), Rua dos Tupis (10), Rua Rio Grande do Sul (7), Avenida Bias Fortes (5).
Casas à venda
23 casas anunciadas agora, mediana R$ 2,35 mi, lote mediano de 338 m².
Para alugar
32 imóveis anunciados para alugar no Barro Preto, aluguel mediano de R$ 3.885/mês (R$ 37/m²).
Vendas registradas no ITBI
Nos últimos 12 meses, 194 apartamentos foram vendidos no Barro Preto segundo o ITBI da Prefeitura de Belo Horizonte, mediana de R$ 370 mil (R$ 4,9 mil/m² de área registrada). Dados até agosto de 2026.
Entre 2017 e 2026, a mediana do R$/m² registrado subiu 72%: de R$ 2,9 mil para R$ 5 mil/m².
Ver a tabela ano a anoEsconder a tabela
| Ano | Vendas | R$/m² reg.Mediana R$/m² registrado |
|---|---|---|
| 2017 | 70 | R$ 2,9 mil |
| 2018 | 59 | R$ 2,6 mil |
| 2019 | 95 | R$ 3 mil |
| 2020 | 107 | R$ 4,3 mil |
| 2021 | 114 | R$ 3,3 mil |
| 2022 | 102 | R$ 3,4 mil |
| 2023 | 170 | R$ 4,5 mil |
| 2024 | 152 | R$ 4,3 mil |
| 2025 | 201 | R$ 4,7 mil |
| 2026 (até agosto) | 157 | R$ 5 mil |
Valor declarado na escritura: é uma referência; o valor do contrato pode ser diferente. A área registrada no ITBI inclui fração das áreas comuns, por isso o R$/m² registrado fica abaixo do R$/m² privativo dos anúncios: serve para ver a tendência, não para comparar com o preço pedido. Metodologia.
Procurando imóvel no Barro Preto?
São 383 imóveis à venda no Barro Preto, espalhados em 22 sites. Seu agente de IA acompanha todos, uma vez só, e avisa quando entra um que combina com você.
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Outros bairros
Contamos cada imóvel uma vez (o mesmo imóvel em vários sites conta uma); as medianas de R$/m² usam só anúncios com preço e área plausíveis. Como contamos.